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2018台南市長參選人陳亭妃,畢業於長榮大學經營管理學研究所碩士,並繼續攻讀長榮大學經營管理所博士班。23歲就當選台南市第14屆議員,爾後連任3屆,33歲當選第7屆立法委員後連任3屆,參與過外交國防委員會、教育及文化委員會。擔任過民進黨中常委、中執委,民進黨立法院黨團書記長、副書記長、副幹事長。

政治熱忱,7歲啓蒙

談到接觸政治的機緣,台南市長參選人陳亭妃回憶道,7歲開始最喜歡做的事情,就是站在父親的宣傳車上,幫忙拿麥克風助選,還有看爸爸的質詢影帶!印象最深刻是當時要當助選員或助講員,不僅要滿20歲,也要向選委會登記,不然就要處罰的,選舉時警察會到選舉場子現場監控,當時多數的警察伯伯都會看在陳亭妃天真可愛的份上,通融讓她在台上幫父親助講到晚上7點以前。

在國民黨一黨獨大的時代,黨外人士候選人要從事選舉不是那麼容易,父親陳佳照,由於熱心於地方公共事務,用無黨籍的身分參選台南市議員,7歲陳亭妃拿著麥克風學著大人說話,成為當時有名的「小小黨外助選員」,在菜市場、大街小巷穿梭向鄉親拜託支持,吸引到許多婆婆媽媽、阿公阿嬤等長輩的目光及喜愛,這些體驗開啓陳亭妃對政治服務的興趣。

野百合學運時正值陳亭妃就讀高中,老三台的時代媒體資訊並不是那麼開放,透過電台收聽當時野百合學運的情形,讓陳亭妃的心理產生一種很強烈地想對台灣的民主政治有所貢獻的念頭。後來的318太陽花學運讓已經當立委的陳亭妃想到高中的自己,為保護參加太陽花學運的學生,讓學生站到第二線安全的訴求政治理念(反服貿),陳亭妃第一時間站在第一線阻擋警察,當時和幾位立委及立委助理,一同在立法院堅守,在幾波衝突中,阻擋各門不讓警方進入。太陽花學運讓陳亭妃感到驕傲,自己的付出能夠保護想作事的年輕人,讓青年不再對政治冷漠,他們能夠更安全的表達對政治的熱情。

10年議員,10年立委

台南市長參選人陳亭妃的父親是台南縣將軍鄉人、母親來自七股,5歲以前幾乎都待在新營的伯父家,由祖母帶著在火車上往來台南縣市,聽祖母一站又一站的念著地名,整個台南就是陳亭妃的家。

陳亭妃表示,外界總把她當作政二代,以為是父親力促接棒,其實剛好相反,父親期待女兒能安穩的過著朝九晚五的生活,不希望和他一樣走上政治這條不歸路。最早知道她對政治有興趣的是心理學老師,當時老師問在座的同學們未來想做什麼工作,她第一個想到的就是「政治」。因為自己從小耳濡目染,在鄉親的熱情及溫暖的陪伴成長過程,讓陳亭妃選擇將「為民服務」當作自己一生的職志。

從23歲當選台南市議員以來,這20年來陳亭妃走過整個台南,走過每個偏鄉角落,而紮根地方、服務地方、發展地方是她從政以來一直在作的事情,唯有瞭解、紮根並對這塊土地有感情,才能真的用心服務這塊土地上共同生活的民眾,這些年來,服務不分黨派,親力親為,全力以赴。擔任市議員時所提出的政見,都一一完成且實現,同時也看到許多地方建設發展需要向中央爭取,所以投入立委參選,堅定「為鄉親爭取預算」。

陳亭妃看到南北資源的差距,南部的年青年人工作大多要離鄉背景到北部發展,為平衡南北發展,所以在立委任內極積爭取在台南設立國家圖書館南部分館,以及中研院南部院區。2008年提出國家圖書館南部分館提案,當時陳水扁總統及許添財市長在任,土地及相關建設規劃預計預算35億,後來因政黨輪替該案被擱置,仍然爭取不讓其成為死案,後來爭取到8,800萬,雖然杯水車薪,但至少有了起頭,多次在蔡英文主席面前提出,獲得蔡主席允諾當選總統後推動國家圖書館南部分館的建設。103年提出中研院南部院區提案,該院區非附屬單位,其預算及人事均獨立,重視研究人才,讓南部研究人才能留在地方發展,讓南部農業及傳統產業轉型提供非常大的助益,讓技術與研究留在地方。

馬政府最終核定了中研院南部院區的55億多元預算;106年2月林全院長宣布國家圖書館南部分館落腳新營,正式啟動將近43億元的5年工程等等籌建計畫,讓大家看到她的堅持。陳亭妃經過多年的歷練才有今天參選市長的能力,台南自己的女兒,要來顧台南這個家。

4年市長,百年發展

具有「站在鄉親的角度、要有同理心、要有溫度」特質的陳亭妃,在20年的歷練後,決定從建議者轉變成為執行者,不只是當溝通橋梁,而是要能直接行動。陳亭妃表示,她將是個「行動政府」的市長!行動政府解決邊緣化,分2層面,其一是讓人民認為政府就在我身邊;另一是執行大的方向,由政府帶著走:解決問題、執行問題、溝通問題。為長遠發展台南,台南市長參選人陳亭妃提出四大建設發展政策:四季農產,豐收大台南;科技三軸,五動大台南;五大觀光軸,串起大台南;交通運輸七彩行。並對現行少子化高齡化現象,提出教育第一、長照第一的政策,由政府來幫忙照顧幼兒及老人,讓青年能專心打拚。

陳亭妃回憶小時候就讀協進國小,當時一個班級學生就有70多人,擔任議員的父親協助地方爭取建設國小提供更多教育資源,新的國小成立時光取校名就費了不少時間討論,究竟要取現代化一點還是地方代的校名,最終以地方(大港寮)命名為大港國小,在城市發展的現在,已經看不出曾經的魚塭地,但因為校名,讓大家可以追溯當時的歷史。這個記憶讓她在立法院教育委員會,極力推動鄉土教材故事,藉由意識教育,讓一代代的延續,能知道自己從那來。教育是百年大計,教育不僅僅是帶給知識,更是本土文化的紮根。

為平衡城鄉發展,台南市長參選人陳亭妃提出將透過城市縫合,推動5大光觀軸:大新營都會觀光軸、曾文南科觀光軸、濱海藍帶觀光軸、大目降山城觀光軸、府城新豐觀光軸。用文化光觀結合農業,發展一區一特色,點、線、面串成區域發展一體性,主要目的就是要創造產業發展及年輕人就業機會,要把人留下來,就要先讓人走進來。

以奇美博物館為例,這個台南著名觀光景點所產生的觀光經濟效益,在台南尚未得到有效的發酵,如何讓大部份參觀完經由台86線到高雄或台中過夜的遊客持續留下,是筆者與陳亭妃在構想串聯聚落發展的一大重點,這些遊客能留在台南,每個遊客多留一天在台南就可多創造數千元的消費。引導遊客從奇美博物館接續到南區、安平區、安南區遊玩,其中南區黃金海岸、安平遊艇、安南四草綠色隧道、台灣影城遊憩區等,透過遊玩動線規劃,串聯起聚落發展,蓬勃發展地方經濟。



繼上一篇『我是月光族我要辦貸

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』



以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考



【OK忠訓國際代辦公司評價如何】



我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平



我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』



也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)



代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』





簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)





至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。







【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】





委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)



委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)





怎麼知道自己條件銀行接不接受



建議如果本身有這篇文章裡的負面,就有委託代辦協助的可能性







【你們跟OK比收費比較低嗎】



坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)



2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。



3."號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。





本人也是『貸款經理人』關於收費部分,歡迎來電諮詢視個案討論。







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定



信用貸款條件與信用貸款資格如何決定:如何知道自己符不符合信用貸款資格



常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』



回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶





這答案簡單說就是利用『負面表列法』

負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准





『我先把一定不能辦理的條件列出來』



(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)



(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。



(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。





我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述





2018台南市長參選人陳亭妃,畢業於長榮大學經營管理學研究所碩士,並繼續攻讀長榮大學經營管理所博士班。23歲就當選台南市第14屆議員,爾後連任3屆,33歲當選第7屆立法委員後連任3屆,參與過外交國防委員會、教育及文化委員會。擔任過民進黨中常委、中執委,民進黨立法院黨團書記長、副書記長、副幹事長。

政治熱忱,7歲啓蒙

談到接觸政治的機緣,台南市長參選人陳亭妃回憶道,7歲開始最喜歡做的事情,就是站在父親的宣傳車上,幫忙拿麥克風助選,還有看爸爸的質詢影帶!印象最深刻是當時要當助選員或助講員,不僅要滿20歲,也要向選委會登記,不然就要處罰的,選舉時警察會到選舉場子現場監控,當時多數的警察伯伯都會看在陳亭妃天真可愛的份上,通融讓她在台上幫父親助講到晚上7點以前。

在國民黨一黨獨大的時代,黨外人士候選人要從事選舉不是那麼容易,父親陳佳照,由於熱心於地方公共事務,用無黨籍的身分參選台南市議員,7歲陳亭妃拿著麥克風學著大人說話,成為當時有名的「小小黨外助選員」,在菜市場、大街小巷穿梭向鄉親拜託支持,吸引到許多婆婆媽媽、阿公阿嬤等長輩的目光及喜愛,這些體驗開啓陳亭妃對政治服務的興趣。

野百合學運時正值陳亭妃就讀高中,老三台的時代媒體資訊並不是那麼開放,透過電台收聽當時野百合學運的情形,讓陳亭妃的心理產生一種很強烈地想對台灣的民主政治有所貢獻的念頭。後來的318太陽花學運讓已經當立委的陳亭妃想到高中的自己,為保護參加太陽花學運的學生,讓學生站到第二線安全的訴求政治理念(反服貿),陳亭妃第一時間站在第一線阻擋警察,當時和幾位立委及立委助理,一同在立法院堅守,在幾波衝突中,阻擋各門不讓警方進入。太陽花學運讓陳亭妃感到驕傲,自己的付出能夠保護想作事的年輕人,讓青年不再對政治冷漠,他們能夠更安全的表達對政治的熱情。

10年議員,10年立委

台南市長參選人陳亭妃的父親是台南縣將軍鄉人、母親來自七股,5歲以前幾乎都待在新營的伯父家,由祖母帶著在火車上往來台南縣市,聽祖母一站又一站的念著地名,整個台南就是陳亭妃的家。

陳亭妃表示,外界總把她當作政二代,以為是父親力促接棒,其實剛好相反,父親期待女兒能安穩的過著朝九晚五的生活,不希望和他一樣走上政治這條不歸路。最早知道她對政治有興趣的是心理學老師,當時老師問在座的同學們未來想做什麼工作,她第一個想到的就是「政治」。因為自己從小耳濡目染,在鄉親的熱情及溫暖的陪伴成長過程,讓陳亭妃選擇將「為民服務」當作自己一生的職志。

從23歲當選台南市議員以來,這20年來陳亭妃走過整個台南,走過每個偏鄉角落,而紮根地方、服務地方、發展地方是她從政以來一直在作的事情,唯有瞭解、紮根並對這塊土地有感情,才能真的用心服務這塊土地上共同生活的民眾,這些年來,服務不分黨派,親力親為,全力以赴。擔任市議員時所提出的政見,都一一完成且實現,同時也看到許多地方建設發展需要向中央爭取,所以投入立委參選,堅定「為鄉親爭取預算」。

陳亭妃看到南北資源的差距,南部的年青年人工作大多要離鄉背景到北部發展,為平衡南北發展,所以在立委任內極積爭取在台南設立國家圖書館南部分館,以及中研院南部院區。2008年提出國家圖書館南部分館提案,當時陳水扁總統及許添財市長在任,土地及相關建設規劃預計預算35億,後來因政黨輪替該案被擱置,仍然爭取不讓其成為死案,後來爭取到8,800萬,雖然杯水車薪,但至少有了起頭,多次在蔡英文主席面前提出,獲得蔡主席允諾當選總統後推動國家圖書館南部分館的建設。103年提出中研院南部院區提案,該院區非附屬單位,其預算及人事均獨立,重視研究人才,讓南部研究人才能留在地方發展,讓南部農業及傳統產業轉型提供非常大的助益,讓技術與研究留在地方。

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4年市長,百年發展

具有「站在鄉親的角度、要有同理心、要有溫度」特質的陳亭妃,在20年的歷練後,決定從建議者轉變成為執行者,不只是當溝通橋梁,而是要能直接行動。陳亭妃表示,她將是個「行動政府」的市長!行動政府解決邊緣化,分2層面,其一是讓人民認為政府就在我身邊;另一是執行大的方向,由政府帶著走:解決問題、執行問題、溝通問題。為長遠發展台南,台南市長參選人陳亭妃提出四大建設發展政策:四季農產,豐收大台南;科技三軸,五動大台南;五大觀光軸,串起大台南;交通運輸七彩行。並對現行少子化高齡化現象,提出教育第一、長照第一的政策,由政府來幫忙照顧幼兒及老人,讓青年能專心打拚。

陳亭妃回憶小時候就讀協進國小,當時一個班級學生就有70多人,擔任議員的父親協助地方爭取建設國小提供更多教育資源,新的國小成立時光取校名就費了不少時間討論,究竟要取現代化一點還是地方代的校名,最終以地方(大港寮)命名為大港國小,在城市發展的現在,已經看不出曾經的魚塭地,但因為校名,讓大家可以追溯當時的歷史。這個記憶讓她在立法院教育委員會,極力推動鄉土教材故事,藉由意識教育,讓一代代的延續,能知道自己從那來。教育是百年大計,教育不僅僅是帶給知識,更是本土文化的紮根。

為平衡城鄉發展,台南市長參選人陳亭妃提出將透過城市縫合,推動5大光觀軸:大新營都會觀光軸、曾文南科觀光軸、濱海藍帶觀光軸、大目降山城觀光軸、府城新豐觀光軸。用文化光觀結合農業,發展一區一特色,點、線、面串成區域發展一體性,主要目的就是要創造產業發展及年輕人就業機會,要把人留下來,就要先讓人走進來。

以奇美博物館為例,這個台南著名觀光景點所產生的觀光經濟效益,在台南尚未得到有效的發酵,如何讓大部份參觀完經由台86線到高雄或台中過夜的遊客持續留下,是筆者與陳亭妃在構想串聯聚落發展的一大重點,這些遊客能留在台南,每個遊客多留一天在台南就可多創造數千元的消費。引導遊客從奇美博物館接續到南區、安平區、安南區遊玩,其中南區黃金海岸、安平遊艇、安南四草綠色隧道、台灣影城遊憩區等,透過遊玩動線規劃,串聯起聚落發展,蓬勃發展地方經濟。





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貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法:

如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。

例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。



如果單以公司規模資本額來論定的話



資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%



或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎:3.5%-6.5%適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款:8%-13%適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)

信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬





發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』





【關於目前現階段房貸利率】





房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右





由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)





【利用抵押房屋來投資是否適當】





通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



Ps融資利率約6%所以更不建議融資作股票





申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出



舉例:

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3



當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)





看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。





【實務面你可能會遇到的問題】





房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。





『房屋貸款』,辦理大致看兩方向



壹房屋在銀行眼中鑑定價值



通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)



以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。





貳申請人的債信狀況和收入



1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)





延伸閱讀:



房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考





以我個人工作經驗,我認為



版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃





【給予的建議和經驗分享】





目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債



建議方式:

*補充名下有無其他負債

*補充房屋所在地段

*徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額





建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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房屋貸款來整合名下負債的優勢分析



不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)



銀行貸款聯徵的目的與用意





美股上漲,台股絲毫沒受到激勵,主要是因為鴻海、大立光帶領蘋果供應鏈個股聯袂下跌,以及台指期結算同時影響行情表現。電子、非電子都以修正為主,大盤失去主流股穩盤,指數下跌56點,以10519點作收,成交量1271億。由於美國聯準會即將宣佈會議結論,國內央行理監事會議明天召開,相關消息將是近期牽動盤勢的關鍵。(張佳琪報導)

台股行情最近深受蘋果供應鏈個股走勢影響,二十號大盤受鴻海慘跌3%失守半年線,以及大立光大跌2%以上的衝擊下,無法跟隨美股走高。蘋概股跟著大立光與鴻海同步修正,再加上二、三線光學元件股賣壓頗重,使得市場投資氣氛轉趨謹慎。

金融股與傳產股並未有撐盤的表現,呈現個股演出。盤勢少了穩盤主角,行情低檔震盪,台指期結算效應也發酵,指數收黑終場跌56點,收10519點。

資深分析師林成蔭表示,市場認為美國聯準會應不會升息,但會宣佈縮表的進度,也因此的觀望氣氛濃厚。他認為,盤勢雖收低,但是不至於出現反轉。林成蔭說:「聯準會動作可能採取縮減資產負債表的方式,市場會觀望一下,但也不至於出現反轉訊號」。

在聯準會會議之後,國內央行理監事會議要登場,關於利率動向、景氣變化等消息,預料也會對台股帶來影響。

(圖:取自證交所官網)

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